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¿Por qué es importante el incremento comercial de propiedades regularizadas?

La regularización de propiedades en Chile no solo garantiza que una construcción cumpla con las normativas, sino que también tiene un impacto significativo en el valor comercial de las propiedades. En un mercado inmobiliario competitivo, la regularización se está convirtiendo en un factor crucial que puede atraer inversores y aumentar el valor de las propiedades.

Regularizar es una inversión sumamente rentable, ya que el incremento del valor de las propiedades es muy alto. Vender sin regularizar una propiedad puede conllevar a una pérdida millonaria para los dueños de los inmuebles.

A continuación, les graficamos dos ejemplos de clientes que regularizaron sus propiedades aumentando su rentabilidad considerablemente:


Cliente

Valor comercial inicial

Aumento con regularización

Valor comercial final

Monto de inversión para regularizar

Monto de inversión por obras

Ganancia íntegra de la venta

César Salinas, Pudahuel, Región Metropolitana

$121.563.137

$27.200.097

$148.763.234

$2.000.000

$0

$25.200.097

Carmen Escobedo, Quilpué, Región de Valparaíso

$119.781.594

$87.126.374

$206.907.968

$4.000.000

$16.779.000

$66.347.374



¿Cómo aumenta la regularización el valor comercial de una propiedad?

1. Cumplimiento normativo y seguridad jurídica

Una de las principales razones por las que una propiedad regularizada tiene un valor comercial más alto es el cumplimiento con las normativas legales y urbanísticas. La regularización asegura que la propiedad cumpla con los estándares de la Ley General de Urbanismo y Construcción (LGUC) y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC), proporcionando seguridad jurídica tanto para los propietarios actuales como para los futuros compradores o inversores.

"Los compradores están dispuestos a pagar más por propiedades que están completamente regularizadas porque saben que no tendrán problemas legales y que la propiedad cumple con todos los estándares de seguridad, estabilidad y habitabilidad”, asegura Sebastián Pinto, arquitecto de proyectos y socio de AXYZ.

2. Acceso a financiamiento

¿Por qué es importante el incremento comercial de propiedades regularizadas? Las propiedades regularizadas son más atractivas para las instituciones financieras. Los bancos y entidades crediticias prefieren financiar propiedades que tienen toda la documentación en orden, ya que esto reduce el riesgo asociado con el préstamo. Esto significa que los propietarios de propiedades regularizadas tienen acceso a mejores condiciones de financiamiento como tasas de interés más bajas y mayores montos de crédito.

3. Mayor atractivo para inversores

Las propiedades regularizadas son vistas como una inversión más segura y atractiva para los inversores. Al estar en conformidad con las normativas y no presentar problemas legales, estas propiedades tienden a tener una mayor demanda en el mercado. Esto se traduce en un incremento en su valor comercial y en una mayor posibilidad de retorno sobre la inversión.

Sebastián Pinto indica que “la regularización de una propiedad es una inversión en seguridad y valor. Los propietarios que toman el paso de regularizar su propiedad suelen ver un retorno significativo en el valor de mercado. Además, estas propiedades son mucho más atractivas para los compradores, ya que ofrecen una garantía de cumplimiento normativo y seguridad jurídica”.

“Desde el punto de vista de los inversores, las propiedades regularizadas son mucho más atractivas. La documentación en regla y el cumplimiento de las normativas reducen el riesgo asociado con la inversión. Los inversores buscan seguridad y rentabilidad, y la regularización ofrece ambas”, agrega Sebastián.

4. Mejora en el valor de reventa

Las propiedades que están en conformidad con las normativas y que tienen todos los permisos y documentación en regla suelen tener un valor de reventa más alto. Los compradores potenciales están dispuestos a pagar una prima por propiedades que no requieren trabajos adicionales para cumplir con los estándares legales.


¿Por qué es importante el incremento comercial de propiedades regularizadas?
¿Por qué es importante el incremento comercial de propiedades regularizadas?

Importancia de la regularización para el mercado inmobiliario, ¿Por qué es importante el incremento comercial de propiedades regularizadas?

1. Fomento del desarrollo urbano sostenible

La regularización de propiedades contribuye al desarrollo urbano ordenado y sostenible. Al garantizar que las construcciones cumplen con las normativas, se promueve un crecimiento urbano planificado y respetuoso con el entorno. Esto no solo mejora la calidad de vida en las áreas urbanas, sino que también crea un entorno más atractivo para inversores y compradores.

2. Incremento en la confianza del mercado

La regularización también aumenta la confianza en el mercado inmobiliario. Cuando los compradores y los inversores saben que las propiedades están en conformidad con las regulaciones, es menos probable que enfrenten problemas legales o sorpresas desagradables. Esto fomenta un mercado más estable y confiable.


Listado de recursos y enlaces


Para quienes estén interesados en obtener más información sobre la regularización de propiedades y cómo puede impactar en el valor comercial, pueden visitar:



¿Quieres regularizar tu propiedad? ¡En AXYZ te ayudamos!


La regularización es una estrategia clave para incrementar el valor comercial de una propiedad y atraer inversores. Al cumplir con las normativas las propiedades regularizadas no solo ofrecen seguridad jurídica y acceso a financiamiento, sino que también tienen un valor de mercado más alto y una mayor demanda. La inversión en la regularización de propiedades no solo beneficia a los propietarios actuales, sino que también contribuye a un mercado inmobiliario más estable y confiable.

Las normativas cambian constantemente y por lo mismo es importante asesorarse con un experto en la materia. Si estás considerando la regularización de tu propiedad hazlo sin complicaciones, en AXYZ te guiamos en el proceso para cumplir con todas las normativas, desde la instalación sanitaria y construcción hasta la recepción final.





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